羅田奇事，小區(qū)清理化糞池需要啟動(dòng)維修基金

藍(lán)妮

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楚最丁

云蓋山

談兩點(diǎn)看法：1，維修事項(xiàng)有沒(méi)經(jīng)所涉區(qū)域三分之二以上業(yè)主同意（召開業(yè)主大會(huì)討論或?qū)ψ�戶做過(guò)電話/
                        短 信等意見征詢并保存有證據(jù)），否則是不能夠動(dòng)用的，除非房管部門亂作為。
                    2，所涉及改造工程剝離物業(yè)費(fèi)范圍內(nèi)該承擔(dān)的部分后，有沒(méi)對(duì)外進(jìn)行公開工程招標(biāo)？中標(biāo)方
                         是否具備相應(yīng)的資質(zhì)？整個(gè)過(guò)程是否進(jìn)行了透明化操作。否則業(yè)主可以拒絕動(dòng)用，
                       在必要時(shí)，  業(yè)主們可向房管等部門提出凍結(jié)維修基金帳戶，不讓有心人隨意動(dòng)用。

                        

云蓋山

目測(cè)，樓梯燈日常維修更換，化糞池每年清理（吸糞車抽吸）都在物業(yè)單位日常管理范圍內(nèi)的，外墻滲漏、開裂，有沒(méi)超出房產(chǎn)商五年質(zhì)保期？?jī)?nèi)墻滲漏，裝修前最少兩年內(nèi)開發(fā)商負(fù)責(zé)，裝修后業(yè)主自行負(fù)責(zé)等等，難道之前沒(méi)有物業(yè)在管？業(yè)主數(shù)年沒(méi)交物業(yè)管理費(fèi)了？如果問(wèn)題難以解決，只好找物業(yè)的主管單位房管部門處理。

儂悟石

這個(gè)不清楚