陽(yáng)光城步行街市場(chǎng)蕭條已經(jīng)有兩年了，有主觀原因有客觀因素，主觀原因是樓主所說(shuō)的租金高人流少，網(wǎng)購(gòu)太多 等等，客觀原因是市場(chǎng)布局有問(wèn)題，羅田應(yīng)該缺什補(bǔ)什么。羅田是旅游大縣現(xiàn)在羅田卻沒(méi)有文化市場(chǎng)，本人認(rèn)為應(yīng)該由政府牽頭在這樣的地方搞一個(gè)文化市場(chǎng)還是很現(xiàn)實(shí)的，當(dāng)然也不容易那就要由政府出面組織協(xié)調(diào)給出優(yōu)惠的政策，像黃岡市和麻城及其他地方一樣說(shuō)不定會(huì)收到好效果。

這種情況讓它自生自滅，那些業(yè)主只顧收高租金，不想經(jīng)營(yíng)者有飯吃，讓他們?nèi)�關(guān)了看他找誰(shuí)收租金社！

陽(yáng)光城感覺(jué)基本上無(wú)解，總的來(lái)說(shuō)還是羅田的租金太高了(當(dāng)然陽(yáng)光城靠里面的店現(xiàn)在租金應(yīng)該是不貴的，但之前貴得把人逼跑了，別的商圈已經(jīng)成熟了再降價(jià)讓人家租回來(lái)就難了），義水外灘那邊的很多商戶(hù)基本上都是早前陽(yáng)光城里面的一批商家，高價(jià)把商戶(hù)逼走了，租不出去配套設(shè)施也就維護(hù)不起，到處破破爛爛，一些好點(diǎn)的優(yōu)質(zhì)品牌不可能再開(kāi)到陽(yáng)光城，羅田房?jī)r(jià)這牛逼尤其是商鋪，陽(yáng)光城趕腳還是把前面那菜市場(chǎng)拆了好建樓，再把菜市場(chǎng)簽到陽(yáng)光城來(lái)吧，哈哈。
河對(duì)面的義水外灘怕也是要步步行街的后塵了，各位去問(wèn)問(wèn)那邊的價(jià)格或看看58同城就知道了，價(jià)格真牛逼，我表姐16年租的約35平5.5萬(wàn)一年，第二年降了一年4.8萬(wàn)，后面轉(zhuǎn)了，現(xiàn)在人家租的3.5萬(wàn)，河邊關(guān)著門(mén)在轉(zhuǎn)讓的那家過(guò)橋米線就那點(diǎn)地兒租金好像一年6萬(wàn)，隔壁個(gè)啥石鍋魚(yú)的也是關(guān)著門(mén)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǘ际悄瓿醪砰_(kāi)的，現(xiàn)在都關(guān)幾個(gè)月了），那邊做生意也真的慘，都是給房東打工了。

{:55_693:}到處的實(shí)體店都不好過(guò)！房租越來(lái)越高，而網(wǎng)購(gòu)的人越來(lái)越多！

整天開(kāi)店，掙的錢(qián)都交了租金！租金年年漲，不關(guān)店怎么辦？

{:55_701:}{:55_701:}{:55_701:}

客流量少，消費(fèi)群體定位不準(zhǔn)、網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售沖擊、交通便利（寧愿跑武漢去買(mǎi)）等多種因素。

舉杯邀明月 發(fā)表于 2019-11-23 09:02
根本原因還是高房?jī)r(jià)。如果房?jī)r(jià)沒(méi)有那么高，租金就不會(huì)太高，實(shí)體店里的貨物的成本就低點(diǎn)，生意自然好些。再者，高房?jī)r(jià)讓購(gòu)房者生活壓力更大，消費(fèi)就少。很明顯的邏輯關(guān)系！

問(wèn)題是百姓大多都要承擔(dān)房貸，沒(méi)有剩余的錢(qián)去購(gòu)物消費(fèi)!

巨蟹東方之子 發(fā)表于 2019-11-25 10:45
租金確實(shí)是一個(gè)大問(wèn)題，羅田城小，樓市價(jià)格如此之高。值得深思

近期跑過(guò)跑過(guò)黃岡不少地方，黃州的奧康步行街也開(kāi)始蕭條了；更牛逼的是我昨天去的武穴龍?zhí)秶?guó)際商貿(mào)城（類(lèi)似于步行街，五六層，樓與樓之間還鋼構(gòu)通道鏈接）至少比羅田義水外灘大三倍以上，關(guān)門(mén)的一半以上；旁邊就是武穴城市廣場(chǎng)綜合體，人流稍好點(diǎn)，但感覺(jué)大多生意也不好，更慘的是武穴萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)12月31日開(kāi)業(yè)，別的地方怕也是要死一大片了，一對(duì)比羅田陽(yáng)光城好像也不太慘了，義水外灘這牛逼的租金，我仿佛看到了它的未來(lái)了

大海孤舟 發(fā)表于 2019-11-23 09:53
隨著這幾年羅田的快速發(fā)展的房地產(chǎn)，新增大量住宅底商，商圈分散，步行街模式毫無(wú)優(yōu)勢(shì)，好的物業(yè)開(kāi)發(fā)商都會(huì) ...

這就是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的一個(gè)縮影吧

巨蟹東方之子 發(fā)表于 2019-11-25 10:38
看到儂總的照片及文章，很讓人震驚，步行街一般是最繁華的地方，而圖上如此冷清，關(guān)張這么多，確實(shí)蕭條。長(zhǎng) ...

是的呀東方，現(xiàn)實(shí)可能還更殘酷，也許這只是一實(shí)體經(jīng)濟(jì)的縮影吧

笑看風(fēng)云淡 發(fā)表于 2019-11-22 21:29
當(dāng)年要是把工業(yè)品市場(chǎng)遷到陽(yáng)光城步行街，那這里早火爆了！只是當(dāng)時(shí)的領(lǐng)導(dǎo)為了照顧浙江老板，將工業(yè)品市場(chǎng)遷到了西門(mén)中北倉(cāng)儲(chǔ)，敗筆��！

你這想法是拆東墻補(bǔ)西墻！

元帥 發(fā)表于 2019-11-22 14:18
作為羅田最大的步行街，出現(xiàn)這種現(xiàn)象令人堪憂．

市場(chǎng)決定了流通領(lǐng)域的空間越來(lái)越小。義烏大市場(chǎng)門(mén)店就關(guān)閉了近萬(wàn)家！

大海孤舟 發(fā)表于 2019-11-23 09:53
隨著這幾年羅田的快速發(fā)展的房地產(chǎn)，新增大量住宅底商，商圈分散，步行街模式毫無(wú)優(yōu)勢(shì)，好的物業(yè)開(kāi)發(fā)商都會(huì)自持同意運(yùn)營(yíng)，商鋪高價(jià)賣(mài)出了必然會(huì)高價(jià)租出去，像居然之家商鋪?zhàn)猿纸y(tǒng)一運(yùn)營(yíng)的，一到七樓一樓的35/平/每月，每往上一層便宜幾塊，七樓餐飲的才15/一平，租100平才1500/月，而那里面的品牌并不都是外來(lái)的，基本都是羅田原有的搬過(guò)去的；
其實(shí)不光羅田，黃州的奧康步行街比陽(yáng)光城大十倍都有得多，租金150/平左右（大羅田的義水外灘基本也這價(jià)甚至更貴），萬(wàn)達(dá)開(kāi)了后現(xiàn)在也蕭條得很，已有不少空置，奧康步行街一墻之隔的居然之家綜合體明年10月開(kāi)業(yè)后怕也是要更加慘淡了，所以說(shuō)羅田陽(yáng)光城怕是無(wú)解了

流通領(lǐng)域的中間環(huán)節(jié)空間是越來(lái)越來(lái)小了。網(wǎng)購(gòu)是好出路！

儂悟石 發(fā)表于 2019-11-22 17:28
你說(shuō)的有道理支持！

這是市場(chǎng)決定的，浙江義烏大市場(chǎng)關(guān)閉了上萬(wàn)家商鋪。