（原標(biāo)題：廣州再有城中村分房子！曾歷十年改造持久戰(zhàn)，有人現(xiàn)場(chǎng)分到五套）
“阿姨，你家里能分幾套房子��？”“可以分到5套！”
11月23日，廣州文沖（石化路以西）城中村改造項(xiàng)目，舉行了回遷安置房七期交付儀式。隨著鑰匙交到了村民手上，372名業(yè)主將陸續(xù)搬入新居。
據(jù)透露，目前該舊村改造項(xiàng)目已經(jīng)歷時(shí)十年，累計(jì)交付安置房3200套，回遷比例達(dá)到80%�，F(xiàn)場(chǎng)有村民表示，她家回遷后可以分到5套房，自己住一套，其他全部出租。
黃埔首個(gè)城中村改造工程
對(duì)目前的廣州來(lái)說(shuō)，基本上只有兩種城中村。不是已經(jīng)改造的城中村，就是即將改造的城中村。而這兩種村的宜居與否，是瞬間就能讓人感受到的。
典型的城中村，似乎總有著像“臟、亂、差”那樣的醒目標(biāo)簽。曾經(jīng)的文沖村也一樣，“握手樓”“貼面樓”比比皆是，違建問(wèn)題突出、消防隱患嚴(yán)重、治安環(huán)境復(fù)雜、衛(wèi)生條件惡劣。
但如今，即便改造未完成，站在文沖村中，也已經(jīng)絲毫感覺(jué)不到城中村的壓抑。寬闊的湖景、整齊劃一的古建筑群，以及一棟棟高聳入云的回遷房，已經(jīng)讓整條村的格局舒朗起來(lái)。不過(guò)零星矗立在村中的那些舊民宅，則暗示著“革命尚未成功”。
文沖村，是繼獵德、琶洲后，廣州第三個(gè)大型“城中村”改造，同時(shí)也是黃埔區(qū)首個(gè)城中村改造工程。
一組數(shù)據(jù)見(jiàn)證了文沖村當(dāng)年的輝煌。
作為一條擁有800多年歷史的村落，文沖村位于黃埔區(qū)中心城區(qū)范圍，擁有著近2000戶的村民，以及近5000的戶籍人口。2315棟農(nóng)民自建住宅，總建筑面積達(dá)到60.19萬(wàn)平方米。
10年前文沖村還未改造時(shí)，房屋租金大概是8-10元/平方米。 資料圖片
正因?yàn)檫@“輝煌”，文沖村成為了迄今為止廣州拆遷量最大的城市更新項(xiàng)目之一，難度不言而喻�！坝捎趤嗊\(yùn)會(huì)的原因，獵德村的改造政府參與度更高，速度也快。而文沖村改造更多依靠市場(chǎng)，速度相對(duì)也沒(méi)那么快。”萬(wàn)科方面表示。
十年改造持久戰(zhàn)
事實(shí)上，早在2003年開(kāi)始，文沖村就開(kāi)始收集村民對(duì)改造的意見(jiàn)。而到了2009年，《文沖石化路以西城中村改造方案》獲得市政府批復(fù)。
該村采用全面改造模式，由經(jīng)聯(lián)社成立文沖城中村改造有限公司作為改造主體。合法物業(yè)按照“拆一補(bǔ)一”的原則進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)于超面積建筑，給予1000元/平方米的建筑成本補(bǔ)償。
2010年，文沖村的改造飛速發(fā)展，一年就動(dòng)遷了1110棟，拆掉了改造范圍內(nèi)近半的農(nóng)民自建住宅。不過(guò)，在2011年之后，“釘子”陸續(xù)出現(xiàn)，改造速度不斷減緩。到了2013年，全年只成功動(dòng)遷62棟。
到了2014年10月，股東代表和居民代表一致同意原來(lái)負(fù)責(zé)動(dòng)遷和回遷工作的陽(yáng)光華藝公司全面退出，而原先只負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)融資區(qū)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的萬(wàn)科，則開(kāi)始全面接管文沖村的改造工作。
從那以后，文沖村的舊改重回正軌，三期、四期、五期、六期回遷房陸續(xù)交付。如今，文沖村已經(jīng)豎立不少高樓，大部分村民已經(jīng)搬進(jìn)了新家。
改造后村里最多的一戶能分到16套房子，一個(gè)月收租就有四五萬(wàn)元。 南都記者 林廣 攝
村民陸榮浩告訴記者，回遷后居住環(huán)境，衛(wèi)生保潔之類都有很大的變化，變得更加舒適。以前自己房子維修要自己找人處理，很麻煩�，F(xiàn)在物業(yè)上門維修，很方便。
南都記者了解到，今日，廣州文沖（石化路以西）城中村改造項(xiàng)目，舉行了回遷安置房七期交付儀式，總回遷率就正式超過(guò)80%這一“金線”。
到了2014年10月，股東代表和居民代表一致同意原來(lái)負(fù)責(zé)動(dòng)遷和回遷工作的陽(yáng)光華藝公司全面退出，而原先只負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)融資區(qū)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的萬(wàn)科，則開(kāi)始全面接管文沖村的改造工作。
