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羅田論壇

標題: 淺談物業(yè)管理之消防管理（三） [打印本頁]

作者: 云蓋山 時間: 2019-2-22 08:05
標題: 淺談物業(yè)管理之消防管理（三）
前面舉例介紹了部分消防器材的使用方法，接下來談談消防系統(tǒng)（設備）管理的方法。由于保護住戶的生命和財產安全是物業(yè)管理公司的基本職責。在物業(yè)安全管理中，消防安全處于首要位置。而消防工作消防結合，重在預防。所以有以下管理要求：要熟悉消防法規(guī)，了解各種消防設備的使用方法，制定出適合本區(qū)域的消防制度并執(zhí)行；禁止擅自更改消防設備；定期檢查消防設備的完好情況，對于異常的應及時改正；經常檢查電器、電線管道等有無霉壞、銹壞等情況，防止短路或爆炸引起火災；制止任何違反消防安全的行為；積極開展防火安全教育（必要時邀請職業(yè)消防隊員進園區(qū)講座相關知識），提高全民防火意識。此外還要加強本管理區(qū)域消防設備的日常維護與管理。平時應準備好消防緊急事故的處理預案，定期組織消防演練，隨時準備迎接當?shù)叵乐鞴懿块T的查驗工作。
最后列舉幾點較常見的消防異常情況的判斷方法：1，各感煙、感溫探頭。多位于地下車庫、電梯前廳、消防樓道頂部吸頂安裝的，成圓蓋型，上面的指示燈應隨時一亮一滅的，若不亮或長亮的都是故障狀態(tài)。此外若人為被拔除，消防主機上也會立即顯示出對應的故障信息。2，消防滅火水管道系統(tǒng)必須時刻保持有水，并且壓力處于規(guī)定范圍內。查看方法，每棟樓頂最少有一處帶壓力表的消火栓，此為試驗消火栓。接上水帶和槍頭，打開水閘全力放水時，表壓應不低于0.25MPa。3，按下消防卷簾門附近的手報，一段時間卷簾門應有半降直至全降的動作。篇幅所限謝謝閱讀！

作者: 元帥 時間: 2019-2-22 08:36
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作者: 元帥 時間: 2019-2-22 08:36
謝謝分享消防知識

作者: 楚最丁 時間: 2019-2-22 08:46
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作者: 歐文 時間: 2019-2-22 09:55
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作者: 看風景 時間: 2019-2-22 10:01
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作者: 看風景 時間: 2019-2-22 10:02
很專業(yè)的消防知識。

作者: 看風景 時間: 2019-2-22 10:02
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作者: 窯山將客 時間: 2019-2-22 17:56
感謝分享！

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